O planejamento de uma reforma é a melhor dica para que tudo saia perfeitamente e o seu orçamento não passe do planejado.
Uma casa renovada e bonita é o que todos nós desejamos, mas só de pensar em reformar, muitas pessoas desistem da ideia. Afinal, reformas envolvem escolhas e custos.
Não podemos esquecer a parte prática da coisa! Isso sim é bem complexo.
Quem está pensando em reformar a casa sempre se questiona: por onde começar? Se você ainda não tem essa reposta, leia nossas dicas a seguir e esclareça todas as dúvidas!
Defina seus objetivos:
O que você deseja atingir com a reforma? Aproveitar melhor os espaços, renovar a decoração ou valorizar o imóvel para venda? Essas respostas irão direcionar todo o planejamento. Através delas você se orienta sobre a compra de materiais e a busca de inspirações também.
Coloque seus planos no papel:
Detalhe tudo o que deseja e que é necessário mudar, seja o piso, a pintura, o tamanho dos cômodos, encanamentos, instalações elétricas, telhas, dentre outros. Com a lista em mãos, defina o que será prioridade de acordo com o orçamento disponível.
É interessante procurar a opinião de um arquiteto e até de um engenheiro para verificar o que é viável ou não na reforma e chegar a um projeto final. Também faça um orçamento prévio, afinal, você tem um limite para gastar e ainda pode encontrar opções mais baratas de um mesmo material.
Legalize a sua reforma:
Se a reforma implicar em uma mudança na planta original do imóvel, rebaixamento da calçada ou retirada de árvores é necessário comunicar e solicitar autorização na prefeitura de sua cidade. Caso a comunicação não aconteça, você pode receber uma multa e sua obra ser embargada.
No caso de apartamentos, é preciso comunicar ao síndico sobre a presença da equipe de reforma. Algumas mudanças não podem ser realizadas em apartamentos, pelo fato de descaracterizar a fachada do prédio, como mudanças de janelas, aplicação de toldos, por exemplo.
Defina os serviços e contrate a mão de obra:
Você pode optar por contratar uma construtora que assuma todas as área de sua obra ou encontrar profissionais de confiança para executar cada parte. Em todos os casos lembre-se de pedir referências de trabalhos já realizados.
Faça um cronograma de sua reforma juntamente com os profissionais, defina metas e prazos e programe também quando deverá ser realizada a compra de cada material.
Compre os materiais:
A compra dos materiais deve ser realizada de forma planejada. Faça orçamentos em vários fornecedores, pois os preços costumam variar muito. Compre o maior número de itens possíveis de uma só vez, assim você consegue ganhar mais desconto e prazo para pagamento. Caso não haja espaço para guardar tudo, solicite que a entrega seja feita parcialmente.
O que fazer primeiro?
Essa orientação será dada pelo arquiteto ou engenheiro responsável pela obra, mas no geral segue-se a seguinte ordem:
– Reformas estruturais, o que inclui mudança de paredes, aumento ou redução de cômodos, lajes, telhados, assentamentos de portas e janelas e outros;
– Encanamentos;
– Instalações elétricas e iluminação;
– Assentamento de pisos, azulejos e louças;
– Pintura.
O segredo para o sucesso da sua reforma é ficar atento ao cumprimento dos prazos, desperdícios durante a obra e com o acabamento. Procure sempre estar presente para fiscalizar o serviço que está sendo realizado, garantindo o resultado esperado. Caso você já more no imóvel a ser reformado, procure esvaziar o máximo possível os cômodos que passarão por reforma, evitando possíveis danos aos móveis.
A reforma começa no planejamento das etapas. Depois, é seguir cada passo e acompanhá-los de perto. Mas lembre-se que sua reforma só será perfeita se você contar com bons materiais e bons profissionais!
