Estabelecidas as características do produto a ser oferecido para o mercado imobiliário, o tempo é senhor do cenário. Debates conceituais, retrabalhos, correções após entrega, insatisfações por parte dos futuros moradores, consomem o retorno do investimento realizado pelos investidores.
Segurança empresarial tem apresentado significativa evolução nos últimos anos, tornando-se especialização reconhecida pelo Conselho de Administração – CRA. O segmento corporativo e da segurança condominial em particular tem acompanhado este avanço.
A incorporação e integração de Sistemas Eletrônicos de Segurança, com o intuito de adequar o planejamento dos recursos técnicos, tem requerido para os projetistas: adequações físicas, definição ideal de leiautes, adequações às premissas de acessos e proteção perimetral, dentre outros itens, a assessoria de especialistas em Segurança Condominial, tanto para distribuição lógica dos recursos, na justificativa destes no contexto da segurança condominial e sua projeção para o tempo futuro, com projeção da tecnologia no mínimo 3 anos a frente; prazo entre a produção do projeto e a entrega ao usuário.
Falhas comuns registradas em projetos de condomínios verticais
- Acessos inadequados para realização do controle de pedestres;
- Acessos inadequados para realização do controle de veículos;
- Barreiras de perímetro vulneráveis;
- Portarias e/ou guaritas inabitáveis e sem condições mínimas de operação;
- Vulnerabilidades nos acessos ao interior das torres;
- Inexistência de áreas técnicas sensíveis e/ou críticas;
- Infraestrutura com dimensões e distribuição inadequada de tubulação para instalação e previsão de expansão de redes de cabeamento;
- Falta de espaços adequados para recepção e guarda temporária de produtos com origem no e-commerce e delivery;
- Ambientes sem cobertura por câmeras;
- Incompatibilidade entre paisagismo e locais que requerem monitoramento de imagens;
- Dentre outras.
Por: Eytan Magal e André de Pauli
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