A manutenção de limpeza deve ser feita em qualquer época do ano (se necessário for), porém são nos meses quentes (ou regiões) que são mais realizadas.
Segundo o Departamento Técnico das telhas Perkus ®, a própria chuva é um agente natural de limpeza, fora disso apenas água e sabão são suficientes para uma ótima manutenção, porém, abaixo seguem algumas dicas importantes na hora de fazer esse procedimento:
1- Antes de se preparar para uma limpeza (independente da época do ano), mais importante que o aspecto da cobertura são as condições da estrutura que a sustenta. Jamais faça esse serviço sem as condições mínimas necessárias de segurança, bem como equipamentos apropriados;
2- Verifique (olhe) o telhado por baixo. Se ver pontos (fachos de luz), provavelmente há telhas quebradas ou fora do lugar. Resolva primeiro esse assunto ou terá goteiras. Se verificar que é necessário trocar parte das telhas, evite misturar peças novas e antigas. O ideal é sempre aplicar telhas do mesmo lote no mesmo pano de telhado;
3- Em locais onde há muitas árvores, antes de entrar com equipamento de esguicho, água e sabão, varra o telhado para retirar galhos e folhas acumuladas. Mas atenção, só faça isso com as telhas secas.
4- Para eliminar o limo, em algumas condições favoráveis (umidade, calor e pouca luminosidade) isso pode acontecer, usar uma escova de cerdas duras;
5- Nunca utilizar produtos químicos ou cáusticos se as telhas cerâmicas forem esmaltadas, pois isso poderá danificar a camada vítrea e prejudicar todo o produto;
Fonte: https://rooftileperkus.com/